Eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde: Moderne Villa mit drei großzügige Etagen, privatem Garten und Pool.
Diese moderne Villa mit großem Garten und Pool befindet sich in einer der besten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg. Drei großzügige Etagen bieten ein luxuriöses Wohngefühl.
Das Erdgeschoss (ca. 118 m²) besticht durch ein 65 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und eine voll ausgestattete separate Küche schaffen eine komfortable Atmosphäre.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (jeweils über 24 m²), zwei Bäder, zwei WCs, ein Abstellraum und ein 5 m² großer Balkon – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office.
Das zweite Obergeschoss bietet ein 26 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad mit Wanne, Dusche und Sauna. Von der 21 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie der Technik- und Heizungsraum.
Die Villa befindet sich in der ruhigen, grünen Wohngegend von Döbling. Die American International School ist in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie 35A, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Außerdem laden zahlreiche traditionelle Heurigenlokale zu gemütlichen Abenden in der Nähe ein.
Weitere Highlights: Ein Lifteinbau über alle vier Ebenen des Hauses ist möglich. Zudem können weitere Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² (kein Bauland) mit direktem Anschluss an das vorhandene Grundstück zusätzlich erworben werden.
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Familienvilla, die keine Wünsche offenlässt und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Wohngegenden Wiens bietet.
© Christian Steinbrenner
Sonja Kaspar & Massimo Saccomano
