Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der Wiener Innenstadt: Ein Wohntraum mit historischem Charme und modernem Komfort.
Im Herzen Wiens, an der prestigeträchtigen Adresse Mahlerstraße 10-12, erwartet Sie eine exquisite Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung, die keinen Wohntraum offenlässt. Diese Luxusimmobilie, benannt zu Ehren des Komponisten Gustav Mahler, befindet sich in einem modernen Bau aus den 1990er Jahren und fügt sich perfekt in die historische Umgebung ein. Im Erdgeschoß beherbergt das Gebäude das renommierte Grand Hotel, ein 5-Sterne-Haus, sowie die Ringstraßengalerie, die zu den exklusivsten Shopping-Locations Wiens zählt. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage eine beliebige Anzahl an Stellplätzen anzumieten.
Dieses Penthouse besticht nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die bekanntesten Wiener Sehenswürdigkeiten, darunter die Wiener Staatsoper (2 Minuten), den Stephansdom (7 Minuten), den Musikverein Wien (4 Minuten) sowie die Hofburg, das Kunst- und Naturhistorische Museum, den Stadtpark und das Wiener Konzerthaus. Eine exzellente Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz – U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen – erleichtert die Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet diese Maisonette-Wohnung höchsten Komfort. Die Terrasse von 35 m², in drei Ebenen unterteilt, befindet sich direkt vor dem Wohnbereich und gewährt einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom. Im unteren Geschoss finden sich ein Ensuite-Zimmer und zwei Abstellräume, während das obere Geschoss mit zwei weiteren Ensuite-Zimmern und einem zusätzlichen Abstellraum aufwartet. Der Masterbedroom eröffnet eine einmalige Aussicht auf das Schloss Belvedere und den angrenzenden Park.
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Die Wohnung ist mit erlesenen Naturmaterialien und eleganten Stuckelementen gestaltet. Für höchsten Komfort sorgt ein KNX-Bussystem, das die Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Sonnenschutz automatisiert und personalisiert. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte Dezember 2024 geplant.
Für Bewohner:innen, die höchsten Wert auf Komfort und Luxus legen, bietet das exklusive »Luxury Package« eine Fülle von Serviceleistungen:
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Seit der Gründung 1914 steht die »Hinteregger Gruppe« für nachhaltiges Unternehmertum in Österreich. Mit Fokus auf Bauträger- und Projektentwicklung bewahrt das Familienunternehmen den Charakter historischer Immobilien und sichert wertbeständige Neubauten. Ziel ist es, in langfristig bestandfähige Projekte zu investieren und sanierungsbedürftige Gebäude neu zu beleben.
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